+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Приватизация квартиры с долгами

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Приватизация квартиры с долгами

Согласно жилищному законодательству граждане страны могут покупать квартиры в собственность или оформлять договор социального найма. В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. Под приватизацией понимается бесплатная передача жилья из муниципального и фонда в полное владение гражданам. Приватизировать муниципальную квартиру можно бесплатно, но при условии, когда это делается в первый раз.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если задолженность возникает у человека, проживающего в приватизированном жилье, то выселить его не имеют права. Однако, если долги накопились на счету муниципальной квартиры, то жителей могут попросить освободить помещение.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами?

Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым фактически лишая человека его прав, установленных законодательством. Насколько это правомерно, как справляться с данной проблемой и можно ли приватизировать квартиру с большим долгом читайте в этой статье. В законодательстве указано лишь то, что человек имеет право приватизировать квартиру в определенных случаях. Он должен быть фактическим пользователем недвижимости, у него должен быть договор социального найма, он должен зарегистрироваться в этом помещении.

Других требований нет. Таким образом квартиру с долгами теоретически можно приватизировать, так как прямого запрета нет. С другой стороны, при приватизации квартира переходит в собственность пользователя, а вот долг остается на предыдущем владельце — муниципалитете. Разумеется, но это никто не пойдет. Следует учитывать, что образовавшийся долг позволяет государству расторгнуть договор социального найма и таким образом лишить человека возможности приватизировать недвижимость.

Самый простой способ избежать проблемы — погасить задолженность. Если она небольшая, это не составит труда. А если долг очень крупный, то как раз нужно действовать как можно быстрее, чтобы договор социального найма не был расторгнуть. Как вариант можно попробовать договориться с управляющей компанией. Для этого следует написать заявление, согласно которому все долги по данной квартире переходят с муниципалитета на пользователя. В некоторых случаях такая система позволяет обойти ограничение и получить квартиру в собственность.

Правда, погашать долги все равно придется. Приватизировать квартиру с долгами достаточно сложно. Если нет возможности погасить их до начала процедуры, придется брать на себя и выплачивать в дальнейшем. Первым делом нужно обязательно заключить договор с Управляющей компанией о переносе долга с муниципалитета на пользователя жилья.

В противном случае все остальные действия не имеют смысла — последует отказ. Да, по закону это будет необоснованный отказ и в теории его можно попробовать оспорить в суде, однако на практике лишь небольшая часть таких дел заканчивается в пользу истца, да и даже в таком варианте суд обязует заявителя переоформить долг на себя. Так что, чтобы не терять времени рекомендуется сделать это сразу. Следующий этап — собрать согласия на приватизацию от всех жильцов. Некоторые из них могут не участвовать в процедуре, если напишут и нотариально заверят отказ, однако следует учитывать, что это касается лишь самого факта неучастия.

То есть — они лишаются своей доли имущества, однако сохраняют само право приватизации, которое дается 1 раз за всю жизнь. Если же человек принципиально против самой идеи приватизации, провести процедуру будет невозможно. Как только все согласия собраны можно приступать к сбору необходимых документов.

Это самый сложный и длительный этап, так как нужно обойти несколько государственных контор и получить разные бумаги, часть из которых имеют ограниченный срок годности. Рекомендуется начинать с техпаспорта БТИ, так как именно этот документ готовится дольше всего и, при этом, не имеет срока годности.

Значительно удобнее сначала оформить его и только потом заниматься всем остальным. Когда документы собраны нужно обратиться в местную администрацию или МФЦ, написать заявление и приложить к нему все собранные документы. Несмотря на то, что через администрацию будет быстрее, удобнее оформлять приватизацию через МФЦ. Тем более, что разница в сроке составляет от силы 1 неделю, а то и пару дней.

После рассмотрения заявки выносится решение о согласии или отказе. Если последовал отказ, нужно потребовать его в письменном виде с четким указанием причины. Исправляем ее и подаем все бумаги повторно. Если отказ не обоснован, можно обращаться в суд. При наличии согласия на руках необходимо подписать соответствующий договор на приватизацию, с которым следует обращаться в Росреестр.

Там и оформляется право собственности. При подаче заявления на приватизацию квартиры с долгами по коммунальным платежам нужно приложить следующие документы :. Срок напрямую зависит от того, насколько активно заявитель будет собирать все требуемые документы. В среднем, на это уходит около месяцев. Еще 2 месяца рассматривается заявление.

Следует учитывать, что 2 месяца — это максимальный срок и решение может быть получено раньше. И еще около 1 месяца оформляется право собственности на жилье. Таким образом, вся процедура займет от 3 до 5 месяцев. Так как приватизация — это бесплатная процедура, оплачивать стоимость квартиры не требуется.

Однако госпошлину это правило не отменяет. Регистрация права собственности обойдется в рублей на 1 жильца. Кроме того, еще около тысяч придется потратить на сбор всех необходимых документов.

И если потребуется оформлять нотариально заверенные отказы, либо доверенность на представителя, сумма возрастет еще на тысячи рублей. Судя по тому, что в законодательстве нет четкого требования к приватизируемой квартире относительно наличия или отсутствия задолженности, отказ не будет правомерен в любом случае. Однако следует учитывать, что муниципалитет может просто расторгнуть договор социального найма на основании формирования задолженности.

И будет полностью в своем праве. Такой подход автоматически лишает пользователя права на приватизацию данной недвижимости. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Можно ли приватизировать квартиру с долгами?

Практика отказов. Проблемы возникают именно из-за долга по квартплате. Любые задолженности перед банками, частными или государственными структурами, которые не имеют прямого отношения к квартире, не учитываются. Даже если администрация по какой-то причине затребует эту информацию или получит ее самостоятельно, данный долг не может считаться основанием для отказа в приватизации и уж тем более для расторжения договора социального найма. Если в отказе фигурирует именно эта причина — можно смело обращаться в суд с большими шансами выиграть дело и получить желанную недвижимость в собственность.

Формально, это не может стать поводом для отказа. То есть, можно смело подавать заявление на приватизацию. Однако в рамках рассмотрения заявки на это могут обратить внимание и, как следствие, расторгнуть договор найма, не дожидаясь окончания рассмотрения. В такой ситуации отказ будет вполне правомерным, так как договор социального найма, который является одним из основных документов для приватизации, станет недействительным.

Если же он не будет расторгнут, а отказ все равно последует, можно попробовать обратиться в суд. Однако следует учитывать, что даже в том маловероятном случае, если человек выиграет дело, его все равно обяжут погасить задолженность или переоформить ее на себя. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме.

Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как приватизировать квартиру с долгами

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для проживания в квартире. Если это приватизированное жилье, граждан, конечно, не выселят.

Инструкция: как приватизировать квартиру с долгами?

Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым фактически лишая человека его прав, установленных законодательством. Насколько это правомерно, как справляться с данной проблемой и можно ли приватизировать квартиру с большим долгом читайте в этой статье. В законодательстве указано лишь то, что человек имеет право приватизировать квартиру в определенных случаях. Он должен быть фактическим пользователем недвижимости, у него должен быть договор социального найма, он должен зарегистрироваться в этом помещении. Других требований нет. Таким образом квартиру с долгами теоретически можно приватизировать, так как прямого запрета нет.

Иногда процесс оформления муниципального жилья в собственность сопровождается отказами по причине задолженности на лицевом счете. Обычно обязательства копятся по коммунальным платежам. В этой публикации — ответ на вопрос, можно ли приватизировать квартиру с долгами, что говорит закон и как нужно действовать. Кроме базовых принципов, перечислены ограничения. В частности, разрешено приватизировать квартиру только совершеннолетним жильцам с постоянной пропиской. Однако нет запрета на безвозмездную передачу государственной недвижимости частным лицам по причине наличия долгов. Тем не менее по действующему Жилищному Кодексу статья 83, п.

Сегодня 86 За все время

Чек имеется, упаковка не вскрыта. Согласно Перечню непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 г.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Должно быть, чтобы экономика страны росла. Это задача, которая стоит перед страной, перед нашим правительством, но мы в настоящий момент времени являемся страной, в которую очень много чего ввозят. Вот, мы с вами сидит, на вас, смотрю, одежда, наверное, импортная. Оборудование здесь в студии тоже, наверное, не отечественного производства.

Ваше сообщение было успешно отправлено. Мы ответим вам в ближайшее время.

Они могут разрисовать стены подъезда, залить замки клеем, испачкать полы. Наказанием является штраф до 40 тысяч рублей, обязательные работы до 360 часов, исправительные работы на период до 1 года либо арест до 3 месяцев. Консультации проводятся на базе Центра оказания юридических услуг в Люберцах два раза в месяц по средам с 14:00 до 17:00. Необходимо заранее записаться на прием. Брала 7000, к возврату было 11 000,но именно в том месяце были финансовые проблемы,плюс куча других кредитов повисло из-за тех же финансовых проблем. Через небольшое время на пороге нашей квартиры появился так называемый начальник службы безопасности который назвался Ратмиром (открывала мама и принимала его мама у которой плохое зрение и в документе она не могла физически прочитать его фио) начал буквально орать,мол что это такое,что за дела по какому праву она не выплачивает нам деньги,она ко мне в карман влезла и так далее. Вот давайте Вы за неё платите,а у мамы пенсия и она не может платить. Она откуда-то вынула последние 3 000 отложенные на самый чёрный день и дала ему,он дал ей чек.

Ценные бумаги, права на которые учитываются на этом счете, принадлежат лицу, передавшему их на депонирование эскроу-агенту, а при наступлении указанных в договоре эскроу обстоятельств - лицу, в пользу которого осуществляется депонирование ценных бумаг. Нововведения действуют с 28. Эмиссионные ценные бумаги станут только бездокументарными. Права владельцев таких бумаг будут закреплены в решении об их выпуске. А значит, исчезнут сертификаты облигаций в виде бумажного документа, удостоверяющего права владельцев на данные ценные бумаги.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

По итогам 2019 года 299 российских города (26,9 процента) признаны благоприятными для жизни. Как сообщил глава региона, в ходе совещания обсудили дальнейшие шаги по противодействию распространению вируса. В своем сегодняшнем обращении он особо подчеркнул, что в текущей ситуации важно сохранить рабочие места и доходы граждан. Сегодня президент страны Владимир Путин обратился к гражданам Российской Федерации, о сообщил о решении продлить нерабочие дни до 30 апреля.

Правы ли они умоляю подскажите, т. Помимо заявление в магазин, нужно написать заявление в банк на расторжение договора в связи с возвратом товара. У операторов есть бланки таких заявлений.

Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно Поступления в бюджет рф 2017 сумма Возврат некачественного товара поставщику проводки Зара возврат товара курьером бланк Товар надлежащего качества это товар Можно ли сделать возврат если товар оплачен картой lesactiowild1982 Начнем с общего вопроса, который часто возникает на практике у субъектов хозяйствования, которые намереваются направить претензию своему поставщику. Расчеты по претензиям Макс С.

Претензионный акт в д. Проводится на основании коммерческих актов, претензионных писем и др. В итоге по кредиту счета 60 имеем сумму по счету-фактуре. Дт 60 Кт 76.

Договор социального найма - основание для проживания в квартире. Его выдают, если вы снимаете недвижимость у государства и не платите за. Обычно такие сделки проводят с гражданами, которые относятся к льготным категориям: например, с малоимущими, детьми, оставшимися без попечения родителей, с теми, кто страдает от хронических заболеваний и несет опасность окружающим.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Замечательно, это весьма ценная фраза

  2. Андриян

    Кто Вам это сказал?

  3. Вениамин

    Весьма ценное сообщение

  4. neydiso

    Могу предложить Вам посетить сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.

  5. scamabatec

    Это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

  6. Юлиан

    Это просто смешно.