+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как делится ипотека после развода

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как делится ипотека после развода

Сегодня 12 За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел ипотечной квартиры при разводе. Одним из наиболее распространенных вариантов улучшения жилищных условий семьи является приобретения жилого помещения на условиях ипотечного кредитования. Приобретенная таким образом недвижимость становится общей собственностью партнеров по браку. А при разводе права на ипотечную квартиру также должны быть разделены надлежащим образом с учетом требований закона и прав каждого из супругов на свою долю в общем имуществе. Рассмотрим, как оформить раздел квартиры при разводе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданским браком в России обычно называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В соответствии со ст.

При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала. Бывают случаи, когда жилье приобретал в ипотеку один из супругов до брака, а после свадьбы ипотеку выплачивали совместно оба супруга.

При разводе квартира остается у собственника, но второй супруг вправе потребовать возмещения средств, вложенных им в погашение кредита. На практике, как правило, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского имущества. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о возмещении выплате другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделе доли в квартире.

Доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. По общему правилу ст.

Квартира, приобретенная за счет общих доходов, является общим имуществом супругов, независимо от того, на чье имя она оформлена. При этом, в соответствии с п. Таким образом, супруги могут приобрести недвижимость в общую совместную собственность без выделения долей или в общую долевую собственность — с определением долей. Если изначально в договоре купли-продажи квартиры размер долей супругов не был определен, а в последующем супруги решают установить за каждым долевую собственность, то они могут заключить соглашение об определении долей, удостоверив его у нотариуса.

При приобретении квартиры в ипотеку, как правило, супруги в банке выступают в качестве созаемщиков. В отдельных случаях — как заемщик и поручитель. Супруги вправе разделить общее имущество и определить доли, заключив соглашение об определении долей. Или заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущественных отношений.

В брачном договоре будет указано, какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. Он может быть заключен как до вступления в брак, так и во время брака. Брачный договор, заключенный до брака, вступит в силу только со дня государственной регистрации заключения брака.

При наличии брачного контракта имущество будет разделено так, как это в нем прописано. Поэтому при заключении брачного договора важно предусмотреть, как распределятся долги супругов в случае развода. При отсутствии брачного контракта действует законный режим имущества супругов, то есть режим их совместной собственности.

Таким образом, если доли супругов не установлены, то они предполагаются равными. В этом случае при расторжении брака и разделе имущества супругов суд исходит из равенства супружеских долей. Например, если второй супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей. В этом случае будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети. В каждом конкретном случае интересы детей устанавливает суд п. На совершение сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему лицу, требуется разрешение органа опеки и попечительства.

Материнский капитал имеет специальное целевое назначение, следовательно, не является совместно нажитым имуществом. Эти средства не могут быть разделены между супругами. Согласно п. Закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого с использованием указанных средств жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

Несовершеннолетние дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Поэтому после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность. Это значит, что каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется обратиться в суд за решением спорного вопроса.

При военной ипотеке денежные средства на приобретение жилья выделяются военнослужащему из федерального бюджета, а сама ипотека оформляется на военнослужащего.

С позиции гражданского законодательства такая сделка для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов и при расторжении брака не подлежит разделу. Однако, если при приобретении квартиры кроме федеральных целевых средств использовались личные средства членов семьи например, для доплаты или первоначального взноса , то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов.

В случае развода другой супруг вправе заявлять требования на часть внесенных денежных средств, а при их значительном размере — на выделение доли в приобретенном жилье. Также право на раздел имущества возникает в том случае, если военнослужащий был уволен, а военная ипотека выплачивалась из личных средств семьи до расторжения брака. В любом случае при использовании материнского капитала квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей.

При разделе имущества супругов суд в таком случае, как правило, исходит из общедолевой собственности членов семьи, учитываются все обстоятельства по делу, интересы несовершеннолетних детей. В каждой конкретной ситуации спор разрешается по-разному. При отсутствии брачного контракта в случае расторжения брака и раздела имущества супругов суд исходит из равенства супружеских долей.

Если квартира куплена с привлечением материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность. Квартира, приобретенная по военной ипотеке, по общему правилу, не подлежит разделу при расторжении брака. Для определения вариантов раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Что такое брачный контракт? Доли детей Несовершеннолетние дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Основная часть жилья в России сейчас покупается семьями путем кредитования. Процесс погашения долга перед банком, как правило, рассчитан на десять лет. За такой срок супруги часто успевают расторгнуть брак, не погасив задолженность. Поэтому раздел ипотечных квартир — это не редкость. Процедура имеет некоторые отличия в зависимости от того, погашен долг перед банком на момент раздела или еще нет. Но только при условии, что для его приобретения использовались средства из общего семейного бюджета. Это значит, что в случае раздела имущества между супругами каждая сторона должна получить равную долю в нем.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В соответствии со ст.

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Как делить при разводе ипотечное имущество в году? Рассмотрим во всех тонкостях. Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Прописка новорожденного в РФ Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Нашли неточность. Специалист перезвонит в течение 5 минут. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения Статья 4.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Льготы по налогу на добавленную стоимость при лизинге 2. Вычет налога на добавленную стоимость по лизинговому вознаграждению у лизингополучателя 2. Вычет налога на добавленную стоимость по контрактной стоимости предмета лизинга 2. Налог на прибыль 3. Правовое регулирование лизинга; документальное и таможенное оформление, статистическая отчетность и пр.

Не заполняется для активов, приобретенных на УСН. Ответственность в виде денежного штрафа наступит по ст. Исправление Книги учета Если ошибка обнаружена в электронной форме Книги, то внести исправление можно, удалив существующую неверную запись и внеся правильную.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Особенности возврата денег Денежные средства будут возвращены вам тем же платежным способом, которым был оплачен товар: При оплате банковской картой денежные средства будут возвращены только на ту банковскую карту, с которой проводилась оплата при покупке товара. Чтобы ускорить возврат денежных средств на вашу карту - нам потребуется чек эквайринга, по которому происходила оплата товара, и сама банковская карта. Если у вас нет чека эквайринга, то для возврата денежных средств вы должны предоставить полные банковские реквизиты вашей карты. При оплате наличными денежные средства возвращаются также наличным способом из кассы Продавца. Обращаем ваше внимание на то, что выдача наличных денег возможна только при предъявлении покупателем паспорта или другого документа, удостоверяющего личность (в соответствии с пунктом 6. Обмен или возврат товара, полученного в партнёрских пунктах выдачи СДЭК, Деловые линии, в отделениях Почты России или доставленного по адресу курьерской службой Обращаем ваше внимание, что внешний вид и комплектность товара, а также комплектность всего заказа должны быть проверены получателем в момент получения товара. Как правильно получить товар в пункте выдачи или у курьера Покупателю в момент получения посылки с товаром необходимо предпринять следующие действия: Убедиться в отсутствии внешних повреждений упаковки - следов ударов, вмятин, разрывов, следов попадания жидкости; Вскрыть транспортную упаковку транспортной компании или Почты России (деревянная обрешетка, картонная коробка с логотипами транспортной компании и т. Для обмена или возврата нужно прислать нам: Сам товар в полной комплектации и упаковке (не забудьте вернуть гарантийный талон и руководство по эксплуатации, если они имеются); Заявление, в котором нужно указать подробно причину обмена или возврата товара и свои требования.

Особенности раздела ипотечной квартиры — судебная практика

Предмет сформулирован общими фразами и не видно, что покупаем - работу или товар. Тогда при применении КОСГУ учитываем и набор отчетных документов. Предмет договора - "модернизация ЛВС". По итогам исполнения представлена Накладная на оборудование и расходники и Акт со стоимостью выполненных работ. Накладную проводим по КОСГУ 300, а Акт - по КОСГУ 228.

Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что: жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия; совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении  После расторжения брака при наличии ипотечного кредита ипотека будет разделена между вами в равных долях, как и проценты по ипотеке, если ваш муж не откажется от доли в квартире.  Следовательно, при разводе квартира делится точно так же – в равных долях.

Собственное приватизированное жилье может выставляться в качестве залоговой недвижимости при получении банковского кредита. При задолженности по квартплате собственников жилья не имеют право выселить с занимаемой жилплощади, тогда как жильца неприватизированной квартиры государство имеет право выселять в случае неуплаты долга. Если квартира была приватизирована супругой или супругом до вступления в брак, то в случае развода, собственность целиком остается за гражданином, на которого оформлены документы по приватизации.

Когда появляется необходимость получить заверенную копию устава, обычно возникает дилемма: удостоверить свою у нотариуса или получить заверенный в регистрирующем органе дубликат. Часто выбор делается именно в пользу дубликата из ИФНС по нескольким причинам:Поэтому, если позволяет время, рекомендуем заказать дубликат устава именно в регистрирующем органе. Если у Вас остались какие-то вопросы по предоставлению дубликата учредительных документов из МИФНС 15, Вы можете задать их по тел.

Ваш E-mail: Ваш телефон: Ваш комментарий: Согласен с условиями пользовательского соглашения Отправить Станислав -59Отличный закон, но для его реализации надо открыть прямую линию, по которой можно сообщить об его нарушении, с тем, чтобы наряд милиции, находящийся поблизости, незамедлительно отреагировал. Только борьба всего народа с этим злом, поможет побороть. Что же касается того, на каком расстоянии от остановки можно курить - ответ один - курить можно в "черном квадрате", обозначенном соответствующим образом -ни в коем случае нельзя курить "на ходу", отравляя воздух проходящим мимо нормальным людям. Ваш E-mail: Ваш телефон: Ваш комментарий: Согласен с условиями пользовательского соглашения Отправить Антон 21"В то же время где Вы можете в городе увидеть наличие урны для мусора.

Здесь имеется такая особенность: при возврате денежных средств покупателю, сумма записывается исключительно в данный столбец (а не в расходы), но со знаком минус. Также остаются пустыми 2 и 3 раздел.

На момент наступления факта хозяйственной деятельности, который ранее признавался условным и под который создавался резерв, в бухгалтерском учете отражается использование резерва. Отчет о прибылях и убытках характеризует финансовые результаты деятельности организации за отчетный период и за период предыдущего года, аналогичный отчетному периоду. Вместе с бухгалтерским балансом отчет является важнейшим источником информации для анализа получаемых результатов, причем группировка его статей способствует осуществлению экономического анализа по отдельным показателям прибыли в динамике за два отчетных периода. Отчет о прибылях и убытках содержит сравнительную характеристику сумм всех доходов организации, суммы всех понесенных расходов, определяющихся нарастающим итогом с начала года и до его окончания.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Раиса

    Извините, что я вмешиваюсь, но не могли бы Вы расписать немного подробнее.

  2. Рогнеда

    Нифига себе сюрпризы

  3. forningruss

    если интересно, напишите на почту :)

  4. phepetsser

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. presesunsio85

    Если не брать в расчёт повторения, то в целом не плохо.

  6. collcegidja

    В этом что-то есть. Спасибо за совет, как я могу Вас отблагодарить?