+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Если квартира в долевой собственности при разводе

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если квартира в долевой собственности при разводе

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ. Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Спасибо за внимательность.

Как делится квартира при разводе долевой собственности

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Раздел недвижимости, пожалуй, самый трудный момент при разводе. Осложнений, сопровождающих этот процесс, немало. Но как бы то ни было, нечто целое — квартира или дом — будет разделено между супругами на части, то есть доли.

О доле, как результате этого раздела, мы и поговорим в этой статье, а заодно прольём свет и на связанные с ней стереотипы. Нередко приобретенная в браке недвижимость закрепляется юридически за мужем или женой, в результате чего у того, кто записан в регистрационных документах, возникает иллюзия, что он имеет на неё безоговорочное единоличное имущественное право. Второй супруг в этой ситуации испытывает вполне естественную тревогу и задаётся вопросом — как не остаться обделённым и получить свои квадратные метры.

Существуют, разумеется, случаи, когда вопрос в имущественном праве на часть приобретённой в браке недвижимости спорный. К примеру, квартира или дом полностью приобретались на средства, предоставленные родителями одного из супругов, и этот факт зафиксирован юридически, или квартира досталась в собственность по договору приватизации, участие в которой один из супругов принимать отказался или не имел на это права. Если же речь идёт о приобретении недвижимости в браке по договору купли-продажи, то долю в этом совместно нажитом имуществе имеет и тот супруг, который не является собственником по документам и на этой жилплощади не прописан.

Доказывать отдельно ничего не требуется — порядок определения собственности установлен п. Однако чтобы каждый из собственников получил право распоряжаться своей частью недвижимости, необходимо изменить статус собственности - перевести её из общей совместной в долевую. Когда речь заходит об особняках, то обычно фигурируют этажи.

Так вот, на этапе определения причитающихся каждому долей, ни о каких комнатах или этажах речь не идёт. Как уже говорилось выше, долю в объекте недвижимости дарить, продавать, завещать по наследству или использовать в качестве залогового имущества можно только после изменения статуса совместной собственности — перевода её в долевую и регистрации данного факта в Росреестре.

Если раздел квартиры или дома проводится в суде, то после того как выносится судебное решение об определении долей, статус объекта недвижимости изменяется автоматически - она становится долевой, но данные изменения также следует зарегистрировать в Росреестра. Читайте также: Механизм раздела имущества через суд. К примеру, один из супругов, может полагать, что из-за разницы в доходах он работал, а жена нет , его вклад в приобретение квартиры или дома более ощутимый, а, следовательно, и доля должна быть больше.

Следует заметить, что с точки зрения законодательства это не более чем иллюзия. Если нет брачного договора или соглашения о разделе недвижимости, то в соответствии со ст. Здесь следует уточнить один немаловажный момент — обычно квартира или дом являются составной частью совместно нажитого имущества. И доля одного из супругов может оказаться в объекте недвижимости большей или вообще отойти к нему целиком - при том, что будет реализовано требование закона о равенстве долей при разделе имущества в целом.

Это вопрос крайне деликатный и при обращении к нам решается всегда индивидуально. Требуется не просто рассмотреть подлежащее разделу имущество, но и учесть жизненные обстоятельства, в которых находится наш доверитель и все условия, на которых приобреталась недвижимость. Возьмём, к примеру, довольно типичную ситуацию, когда существенной частью спорного имущества является квартира, состоящая из двух комнат.

Но при сходных условиях задачи - раздел двухкомнатной квартиры между супругами, имеющими детей, решение может быть разным. Одна из наших клиенток, выступающая истицей, изначально не имела каких-то сомнений в отношении раздела квартиры в равных долях. Но при более пристальном рассмотрении её ситуации в был найден тактически более выгодный для неё вариант раздела.

В судебном процессе ответчику нами был предложен проект мирового соглашения о разделе недвижимости таким образом. По итогу переговоров сторонами было подписано данное мировое соглашение.

Судите сами — другим местом жительства наша клиентка не обладала, а бывший супруг проживать на отчуждаемой ему жилплощади не планировал, но право собственности на квартиру терять не хотел. Разумеется, нет. Соответственно, право посещать квартиру и распоряжаться ею иным способом получал и бывший супруг, причём вне зависимости от размера отходящей к нему доли.

Могла ли полученная клиенткой доля расцениваться как потенциально перспективный объект продажи? Не будем забывать, что в квартире был уже прописан несовершеннолетний ребёнок, что делало практическую продажу доли фактически невозможной.

Кроме того, бывший супруг теоретически мог прописать своих будущих детей на причитавшуюся ему долю. Теперь давайте взглянем, какой набор выгод получила клиентка при варианте раздела, предложенном нами:.

Другой пример. Спорным объектом также была двухкомнатная квартира. Но клиентка имела возможность проживания у родителей. Получение доли в квартире практически не приносило ей никаких выгод. Тактически выигрышным было получение денежной компенсации за причитающуюся ей половину квартиры. Ответчик в свою очередь на такие условия был согласен, так как тоже не желал делить квартиру с бывшей супругой.

Нами был подготовлен проект соглашения о разделе имущества таким образом, который впоследствии был подписан сторонами и нотариально заверен. Отвоёванные деньги послужили начальным вкладом в приобретение нового жилья. Реализовать такую покупку при получении доли клиентке было бы невероятно сложно. Как видите, роль по-настоящему компетентного адвоката сводится не к элементарному сопровождению своего доверителя в суде. Как мы уже сказали чуть выше, доля в квартире или доме не имеет материальной привязки к каким-то конкретно определённым комнатам или другой территории.

Проще говоря, в результате из какой-то жилплощади выделяется самостоятельный автономный объект недвижимости. Но такой вариант возможно претворить в жизнь далеко не всегда, такая процедура относится, как правило, к земельным участкам и домам. Возможность проведения этого мероприятия наше законодательство предусматривает, но ограничивает случаи, когда это действительно может быть осуществлено.

В её третьем пункте говорится о том, что участник долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли в натуре. В этом же п. Да фактически то, что обладатель доли в квартире многоэтажного дома не может рассчитывать на её перевоплощение в самостоятельную жилплощадь.

Почему — да просто выделение доли предполагает образование жилого помещения, имеющего отдельный санузел, кухню и вход, а в реальности БТИ столь серьёзную перепланировку не допустит.

Дом и прилегающая к нему территория должны обладать способностью раздела в соответствии с долей каждого из бывших супругов. При этом у каждого должны образоваться отдельный вход, кухня и санузел. Однако даже при наличии такой возможности её устного подтверждения недостаточно. В суде необходимо предоставить результаты экспертизы, доказывающей возможность такого раздела, с приложением проекта перепланировки. Следует заметить, что процедура проведения экспертизы и разработка проектной и технической документации удовольствие не из дешёвых.

Нелишне заметить, что домовладение, претерпевшее подобную перестройку, существенно теряет ликвидность. Всё вышесказанное — серьёзный повод к тому, чтобы крайне вдумчиво подходить к решению о способе раздела совместно нажитого имущества, когда его частью является жилплощадь. Отсутствие практической возможности выдела доли в натуре является существенным препятствием и для применения п. Впрочем, обманчивой радужности этого пункта у нас посвящена отдельная статья, познакомившись с которой вы поймете, почему рассчитывать на него не очень-то стоит.

К подобным легендам следует относиться критически. При разделе имущества супругов дети также могут получить в собственность часть недвижимости, например, при покупке с использованием средств материнского капитала, поэтому суд на вполне естественных основаниях делит имущество пропорционально вложенным средствам каждого члена семьи.

Спасибо за внимательность Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Планета Закона - помощь адвокатов. Планета Закона. Заказать звонок. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Главная Блог. Раздел долевой собственности и определение долей супругов. Время чтения: 12 минут. Отправим материал вам на почту:. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем.

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации. Надёжно, экспертно, конфиденциально. Читайте также: Мировое соглашение о разделе имущества супругов.

Читайте также: Как получить все имущество при разводе? Судебная практика. Последние статьи автора:. Раздел имущества Расторжение брака. Оцените материал:. Подписаться на рассылку: Подписаться.

Читайте также. Как развестись с мужем, место жительства которого неизвестно? Девять самых знаменитых тюрем мира и их история. Новые законы об алиментах — последние важные изменения в законодательстве. Что такое обязательная доля в наследстве? Сроки процедуры банкротства физических лиц.

Внесение исправлений и изменений в свидетельства Загса. Расторжение брака с гражданином Ливана. Как вступить в наследство без завещания?

Раздел долевой собственности и определение долей супругов

Сегодня 37 За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе. Процедура раздела недвижимости, находящейся в долевой собственности, регламентируется нормами гражданского и семейного законодательства. Это довольно серьезный вопрос, требующий понимания многих его особенностей и в первую очередь — именно правового статуса квартиры, находящейся в долевой собственности. Не стоит путать совместное имущество и общее долевое, ведь совместным является любое нажитое в браке имущество, а общим долевым лишь то, в отношении которого в правоустанавливающих документах строго прописаны размеры долей. Все, что супруги приобрели в зарегистрированном браке — их совместная собственность. Согласно ст.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности, при разводе

Раздел совместной собственности, нажитой мужем и женой в период семейной жизни, происходит строго в соответствии с законодательством — Гражданским и Семейным кодексом РФ. Согласно статье 39 СК РФ, каждый из супругов имеет право на половину общего имущества. Разделить совместную собственность можно как во время брака, так и после развода. Кроме того, закон не воспрещает выделить реальные доли супругов из совместной собственности, то есть, поделить имущество в натуре. Не каждое имущество можно поделить. Например, общий автомобиль, музыкальный инструмент, компьютер, гараж — не делится.

Всё имущество супругов, приобретённое ими в браке, является их совместно нажитым имуществом, и, условно, делится между ними в равных долях. Об этом говорится в ст. В это же время, супруги могут выделить доли в общем имуществе, например, в квартире, купленной в браке. Доли могут выделяться, исходя из разных оснований. Например, пропорционально вложенным деньгам на покупку.

Стоит заметить, что в зависимости от того, какие средства были потрачены каждым участником на приобретение и улучшение жилья, судом при разделе жилья будут учитываться для определения долей.

Бельевой трикотаж Трикотажное белье из хлопчатобумажной и шерстяной пряжи, из искусственных нитей, из хлопчатобумажной пряжи в сочетании с искусственными нитями, из синтетической пряжи и нитей, из смешанной пряжи, из сочетания различных видов пряжи и нитей, из различных видов синтетических и искусственных нитей, из эластичных и объемных нитей, из капроновых нитей, из ацетатных нитей в сочетании с капроновыми, из полиэфирных и текстирурованных нитей, из нейлонового, дедеронового, вискозного полотна, из кружевного полотна: мужское, женское, детское (фуфайки, майки, кальсоны, панталоны, сорочки, сорочки ночные, пижамы, гарнитуры, комбинации, юбки нижние, пеньюары, халаты женские пляжные); спортивное (трусы, майки, футболки, купальные костюмы, плавки, трико, борцовки, фуфайки морские (тельняшки), спортивные рубашки); изделия для новорожденных и детей ясельного возраста (кофточки, распашонки, ползунки, подгузники, комбинезоны, трусы-пеленки, шапочки и чепчики, гарнитуры, конверты для детей). Возврат товара надлежащего качества 08.

Раздел квартиры, находящейся в долевой собственности, при разводе

При этом основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности во всех случаях будут являться оба основания - как прежний правоустанавливающий документ (-ы) (являющийся основанием при регистрации права общей совместной собственности), так и вновь представленный на регистрацию права общей долевой собственности (например, соглашение об определении долей, брачный договор, решение суда). Следует иметь в виду, что ни брачный договор, ни соглашение об определении долей государственной регистрации как сделка не подлежат. В случае, если в учреждение юстиции обращаются все участники общей собственности, ими подаются заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности. При этом запись о праве общей совместной собственности погашается с указанием в штампе погашения даты погашения и со ссылкой на новые листы подраздела II ЕГРП, на которые внесены записи о регистрации права общей долевой собственности.

Уточнение понадобилось и приставам. Звонки между тем так и не возобновились. Один из самых частых советов избавиться от подобных звонков - поставить на телефон программу-антиколлектор, благо их существует великое множество.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Как и в прошлом году, в 2018 году представители закона имеют право штрафовать граждан, курящих в неположенных местах на сумму в размере от 500 до 1500 рублей. А если курильщик курит в непосредственной близости от детей или подростков, этот штраф может значительно возрасти. Учитывая вышеуказанные моменты, штраф действительно может значительно возрасти. Организация, распространяющая табачную продукцию, может быть оштрафована на 150 000 рублей. В каждой организации должны присутствовать специализированные места для курения. Итак, как мы можем видеть, мест, где можно курить в 2018 году, не так уж и много, как хотелось бы курильщикам.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

В то же время, для сельскохозяйственных организаций должна быть разработана форма пояснительной записки, которая бы позволила, исходя из принципа существенности, создавать информативную отчетность для всех заинтересованных пользователей. С целью повышения полезности информации в нашей стране осуществляется адаптация отечественных правил формирования отчетных показателей в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности. Однако в настоящее время все еще присутствуют значительные расхождения, не позволяющие считать отчетность, сформированную по российским требованиям, адекватной принципам стран с развитой рыночной экономикой. Особенно ярко эти отличия прослеживаются в оценке активов и обязательств сельскохозяйственных организаций. Происходящие реформы в экономике нашей страны внесли существенные корректировки в организацию сельскохозяйственного производства. На смену колхозам и совхозам пришли новые формирования: акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью и .

Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни. Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться.

В соответствии со статьей 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Если КАС РФ не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Требования к административному исковому заявлению о признании незаконными решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями установлены статьей 220 КАС РФ: 1. Форма административного искового заявления должна соответствовать требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 125 КАС РФ.

Законы позволяют пользоваться старыми справками на право собственности без ограничений и не требуют их обязательной замены. Вопрос замены документа зависит от желания граждан, сделать это можно в любой момент. Можно не только заменить утерянный документ и поменять его на новое свидетельство, но и восстановить документ, ставший негодным.

Но, всё меняется в том случае, если понемногу досрочно погашать кредит, т. Представляете, заплатили в банк больше всего на 3000 рублей, а долг в этом месяце сократили в 2. Итак, если вы уменьшаете долг досрочно - банк ежедневно списывает меньше пропорционально оставшемуся долгу. Допустим, вы погасили досрочно 50 000 рублей долга по нашему кредиту, тогда банк спишет с вас ежедневно 641 рубль вместо 657 - вроде бы мелочь, 16 рублей разницы, но в месяц это уже 480 рублей экономии на процентах банку (то есть банк получит меньше прибыли от вас), а в год это уже 5840 рублей которые вы оставите у себя, а не отдадите банку.

Это уменьшение суммы налога надо где-то отразить. Налог УСН за год оплачивается с 1 января по 30 апреля 2018 года.

Мне телефон был нужен срочно, и они выручили, тем более это была рассрочка. Два года назад мне вновь одобрили кредитную карту в Сбербанке на 50 000 рублей. Теперь кредиты мне и моей жене не дают.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислава

    Ваша идея пригодится

  2. Марк

    Браво, ваша мысль пригодится

  3. Епифан

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.